12月18日起，中國陶瓷城將正式公開把三至五成面積以產權式商鋪的方式進行出售。目前發(fā)展商是最大業(yè)主，為長久穩(wěn)定經營，原開發(fā)商將繼續(xù)保持50％以上的股權，現有的經營方式、管理體制不變，統(tǒng)一由專業(yè)管理公司經營管理。
據透露，原進駐的品牌客戶可優(yōu)先洽談，讓客戶通過買鋪成為陶瓷城業(yè)主，與發(fā)展商共進退。有“自用經營”和“投資經營”兩種銷售方式可供選擇。
前者的特點是客戶購買商鋪后只需要支付管理費，不用交租金；后者的特點在于客戶將商鋪10年的經營權轉讓給經營公司進行經營。發(fā)展商按年回報7％，1—5年共35％的收益在客戶購買商鋪時從樓價中一次性扣減，令客戶購買時支付較少的首期，6—10年客戶將按購鋪的金額占陶瓷城總銷售金額的百分比獲取經營公司支付的租金收益。
有業(yè)內專家認為，中國陶瓷城分拆出售是借雞生蛋，為配合政府的陶瓷產業(yè)規(guī)劃和順應市場新形勢的發(fā)展需要，擴大投資，此舉將有助于提升中國陶瓷城的品牌影響力。
中國陶瓷城總經理余敏表示，中國陶瓷城董事會將準備實施“8年遠景規(guī)劃”，立足中國陶瓷城品牌，走連鎖式、集團化的道路，走國際商業(yè)品牌之路。在實施相關措施改造升級原主樓軟件和硬件設施的基礎上，中國陶瓷城將再投資1.5億元，在主展館西北側建造一棟15層的附屬B樓，建成陶瓷企業(yè)的總部大廈。中國陶瓷城物流配套中心即附館C樓則擬選址在現中寶電纜的100畝用地。
□新聞背景
石灣是全國重要的陶瓷建材集散地，有“石灣瓦甲天下”的美譽，中國陶瓷城就坐落在石灣的交通要道上。據禪城區(qū)副區(qū)長戴一民分析，政府將通過發(fā)展循環(huán)經濟、區(qū)域品牌戰(zhàn)略，提升禪城區(qū)陶瓷產業(yè)經濟圈，其中榮獲“中國十佳最具魅力名鎮(zhèn)”的石灣將成為全球陶瓷總部經濟中心。
為進一步整合佛山會展資源，聯(lián)手國內外力量，優(yōu)化包括中國陶瓷城和華夏陶瓷城在內的兩點一線物流基地�，F在中國陶瓷城集聚了諾貝爾、亞細亞、科勒等100多個品牌，中國陶瓷城擴大面積已成大勢。
